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第一章 總 則
第一條 為合理解決深圳季節(jié)性、區(qū)域性電力供應緊張問題，保證中央空調(diào)安全、節(jié)能運行，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于深圳轄區(qū)內(nèi)設有集中式空調(diào)系統(tǒng)的各類民用和工業(yè)建筑（工藝性建筑除外）。
第三條 運行管理者對中央空調(diào)系統(tǒng)采用的相關管理文件、技術文件和合同等文件，應當符合本規(guī)定的要求。
第四條 本規(guī)定適用于常規(guī)條件下中央空調(diào)系統(tǒng)的運行維護管理。如當?shù)匕l(fā)生突發(fā)性公共衛(wèi)生事件、災害或生化恐怖襲擊，有可能通過中央空調(diào)系統(tǒng)擴散污染和產(chǎn)生傷害時，應按實際情況采取應急運行措施。
第五條 本規(guī)定由深圳市貿(mào)易工業(yè)局（以下簡稱市主管部門）委托相應的機構(gòu)執(zhí)行，市國土資源和房產(chǎn)管理局、建設局按各自職責進行監(jiān)督管理。
第二章 運行管理
第一節(jié) 人員管理
第六條 有關單位應當根據(jù)中央空調(diào)系統(tǒng)的規(guī)模、復雜程度和維護管理工作量的大小，配備必要的專職或兼職管理技術人員，建立相應的運行管理和維修班組，購置相應的維修設備和檢測儀表等。
第七條 管理和操作人員應經(jīng)過培訓及節(jié)能教育，考試合格后才能上崗。
第八條 有關單位應當建立、健全管理和操作人員的培訓、考核檔案。
第九條 操作人員應當熟悉其所管理的中央空調(diào)系統(tǒng)，樹立節(jié)能與環(huán)保意識，做好空調(diào)運行的日常記錄和責任記錄。
第十條 對忠于職守、安全操作，在節(jié)能工作中成績突出的集體和個人，有關單位應當給予獎勵。
?第二節(jié) 規(guī)章制度
第十一條 運行管理者應建立健全設備操作規(guī)程、常規(guī)運行調(diào)節(jié)總體方案、機房管理、水質(zhì)管理等相關規(guī)章制度。
第十二條 運行管理者應建立健全崗位責任制、專職人員負責制、安全衛(wèi)生制度（包含突發(fā)事件應急處理預案）、運行值班制度、巡回檢查制度、維修保養(yǎng)制度、事故報告制度等規(guī)章制度。
第十三條 管理部門應定期檢查有關規(guī)章制度的執(zhí)行情況。
第十四條 管理人員應對工作人員和系統(tǒng)狀態(tài)進行定時或不定時抽查，并進行數(shù)據(jù)統(tǒng)計和運行技術分析，發(fā)現(xiàn)異常應及時糾正。
第十五條 有關單位應對空調(diào)系統(tǒng)的運行狀況、設備的完好程度、能耗狀況、節(jié)能改進措施等進行季度、年度運行總結(jié)和分析。
第十六條 在設備工作期內(nèi)，設備供應者應為使用者提供相應的技術服務及配件，并做好維修記錄。
第十七條 對于清洗、節(jié)能、調(diào)試、改造等工程項目，實施前宜對實施結(jié)果予以量化約束，簽訂的合同文本中必須明確保證實施結(jié)果和有效期限。
第三節(jié) 技術資料管理
第十八條 中央空調(diào)系統(tǒng)的設計、施工、驗收、檢測、維修和評定等技術文件應當完整并保存完好。下列文件應當存檔，并作為技術管理、責任分析、管理評定的重要依據(jù)：
（一）主要材料、設備、成品和半成品的技術資料、出廠合格證明及進場檢（試）驗報告；
（二）儀表出廠的合格證明、使用說明書和校正紀錄；
（三）圖紙會審記錄、設計變更通知書和竣工圖（含更新改造和維修改造）；
（四）檢查驗收記錄；
（五）工程設備、風管系統(tǒng)、水管系統(tǒng)安裝及檢驗記錄；
（六）管道試驗記錄；
（七）設備單機試運轉(zhuǎn)記錄；
（八）系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)與調(diào)試記錄；
（九）安全和功能檢驗資料的檢查記錄；
（十）系統(tǒng)綜合效能測定報告；
（十一）維護保養(yǎng)記錄和檢修記錄；
（十二）水質(zhì)化驗報告。
第十九條 各種運行管理記錄應齊全，主要包括主要設備運行記錄、巡回檢查記錄、運行值班記錄、維護保養(yǎng)記錄等。不停機運行的系統(tǒng)，應當有交接班記錄等。原始記錄應準確、清楚，符合相關管理制度的要求，且保存完好。
第二十條 有關單位應妥善保管設備和系統(tǒng)運行記錄、事故分析及其處理記錄、設備和系統(tǒng)部件的大修和更換情況記錄、年度運行總結(jié)和分析等資料。
第二十一條 巡回檢查應定時、定點、定人，并做好原始記錄。采用計算機集中控制的系統(tǒng)，可用定期打印匯總報表和數(shù)據(jù)數(shù)字化儲存的方式記錄、保存運行原始資料。
第三章 技術要求
第一節(jié) 運行保養(yǎng)規(guī)定
第二十二條 設備、閥門和管道的表面應保持整潔，無嚴重銹蝕，無跑、冒、滴、漏、堵現(xiàn)象。電動閥門應能夠正常工作。
第二十三條 空調(diào)系統(tǒng)主要設備和計量儀表應定期檢驗、標定和維護。缺少儀表裝置的應當及時增設。
第二十四條 空調(diào)自控設備和系統(tǒng)應定期檢修、維護，定期校驗傳感器和儀表，以保證系統(tǒng)正常工作。
第二十五條 更新、增設空調(diào)系統(tǒng)溫濕度敏感元件和檢測元件時，應符合下列要求：
（一）在室內(nèi)，應設置在不受局部熱源影響的、有代表性的、空氣流通的地點，局部區(qū)域有要求嚴格時，應設在要求嚴格的地點；
（二）在風管內(nèi)，設在氣流穩(wěn)定的管段的截面中心；
（三）露點溫度的敏感元件和檢測元件，應裝設在擋水板后有代表性的位置，并應避免輻射熱、振動、水滴和二次回風的影響。
第二十六條 空調(diào)系統(tǒng)的主要設備和風管的檢查孔、檢修孔和測量孔，不得取消或遮擋。必要時應當增設檢查孔、檢修孔和測量孔，以便隨時對運行情況進行檢測。
第二十七條 空調(diào)系統(tǒng)末端設備，如風機盤管、空氣處理機組、新風機組等，由運行管理部門統(tǒng)一維護保養(yǎng)，并應定期檢查，及時維修，及時更換壞損設備及部件。過濾網(wǎng)應當定期檢查和清洗。
第二節(jié) 安全事項
第二十八條 有關單位應對制冷機房主機制冷劑泄漏定期檢查，有報警裝置的應定期檢測和維護，與通風系統(tǒng)聯(lián)鎖的應保證聯(lián)動正常，保證系統(tǒng)安全、正常的工作。
第二十九條 有關單位應檢查安全防護裝置的工作狀態(tài)、各種壓力容器、化學危險物品與油料的存放等情況。
第三十條 空調(diào)系統(tǒng)設備的電氣控制及操作系統(tǒng)應安全可靠，電源符合設備要求，接線牢固，接地措施符合《電氣安裝驗收標準》，無過載運轉(zhuǎn)現(xiàn)象。
第三十一條 制冷設備的冷水和冷卻水的水流開關應定期檢查，確保工作正常。
第三十二條 制冷設備、水泵和風機等設備的基礎應穩(wěn)固，傳動裝置運轉(zhuǎn)應正常，軸承冷卻潤滑良好，無過熱現(xiàn)象，軸封密封良好，無異常聲音或震動現(xiàn)象。
第三十三條 有關單位應按照設備要求定期檢查冷水機組冷凝器的進出口壓差，消除設備內(nèi)的水垢。
第三十四條 有關單位應定期檢查空調(diào)通風系統(tǒng)送、回風管的防火閥及其感溫、感煙控制元件，保證其正常工作。
第三十五條 機房內(nèi)嚴禁放易燃、易爆和有毒危險品。
第三十六條 對電制冷壓縮機組，應定期檢查，確保下列裝置正常工作：
（一）壓縮機的安全保護；
（二）排氣壓力的高壓保護和吸氣壓力的低壓保護；
（三）潤滑系統(tǒng)的油壓差保護；
（四）電動機過載及缺相運行保護；
（五）冷卻水套斷水保護；
（六）離心式壓縮機軸承的高溫保護；
（七）蒸發(fā)器冷水的防凍保護；
（八）冷凝器冷卻水斷水保護及蒸發(fā)式冷凝器通風機的事故保護。
第三十七條 電制冷設備的安全閥、壓力表、溫度計、液壓計等裝置以及高低壓保護裝置、低溫防凍保護、電機過流保護、排氣溫度保護、油壓差保護等安全裝置必須齊全，定期校驗，確保正常工作。
第三十八條 電制冷設備的冷凍油應油標醒目，油位正常，油質(zhì)符合要求。制冷設備的運行情況應符合技術要求，不得有超溫、超壓現(xiàn)象。定期檢查、記錄水冷式冷水機組冷凝器和蒸發(fā)器的水流阻力，確保其數(shù)值不超過機組額定阻力值。
第三十九條 有關單位應按安全和經(jīng)濟運行的要求，確保各種安全和自控裝置的正常運行，如有異常應及時做好記錄并報告。特殊情況下需要停用安全或自控裝置的，應當履行有關審批或備案手續(xù)，并告知所有相關空調(diào)用戶。
第四章 節(jié)能要求
第四十條 運行管理部門應當每年進行一次空調(diào)系統(tǒng)能耗和供冷量統(tǒng)計。電制冷壓縮機組滿負荷及部分負荷制冷（熱）性能系數(shù)（COP）應符合《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189—2005第5.4.4條的要求（見附件2）。
第四十一條 空調(diào)系統(tǒng)的使用功能和負荷分布發(fā)生變化時，或空調(diào)系統(tǒng)存在明顯的溫度不平衡時，運行管理部門應對空調(diào)水系統(tǒng)和風系統(tǒng)進行平衡調(diào)試，水量失調(diào)率（實測流量與需求流量的偏差/需求流量）和風量失調(diào)率（實測風量與需求風量的偏差/需求風量）均不應超過20%。
第四十二條 全空氣系統(tǒng)運行中的新風量控制，應按以下原則運行：
（一）在系統(tǒng)預熱和預冷運行時，可以無新風運行；
（二）在系統(tǒng)正常運行時，新風量可按CO2濃度小于0.1%控制，或者按附件3范圍取用；
（三）增大新風量會降低系統(tǒng)能耗時，宜增大新風量或采用全新風直供方式運行；
（四）增大新風量會增加系統(tǒng)能耗時，宜適當減少新風量。
第四十三條 對于人流密度峰值較大且變化波動量較大的場所，宜采用CO2濃度控制系統(tǒng)來調(diào)節(jié)新風比例。
第四十四條 表冷器的冷水進水溫度，應比空氣出口干球溫度至少低3.5℃。冷水溫升宜采用2.5～6.5℃。表冷器用于空氣冷卻去濕過程時，冷水出口溫度應比空氣的出口露點溫度至少低0.7℃。
第四十五條 制冷情況宜采用大溫差送風，但不宜超過下列數(shù)值：
（一）送風高度小于或等于5m時，不超過10℃；
（二）送風高度在5m以上時，不超過15℃；
（三）送風高度在10m以上時，按射流理論計算確定；
（四）當采用頂部送風（非散流器）時，按射流理論計算確定。
第四十六條 空調(diào)系統(tǒng)中的熱回收裝置，應定期檢查維護，確保其正常工作。如沒有熱回收裝置的空調(diào)系統(tǒng)，滿足下列條件時，可增設全熱或顯熱回收裝置：
（一）設有集中排風系統(tǒng)，風量大于或等于3000m3/h直流式空調(diào)系統(tǒng)，且新風空氣與排風空氣設計計算溫差大于或等于8℃時；
（二）設有集中排風系統(tǒng)、風量大于或等于10000m3/h，新風比大于或等于40%的系統(tǒng)，且新風空氣與排風空氣設計計算溫差大于或等于8℃；
（三）設有獨立新風、排風的系統(tǒng)。
第四十七條 當空調(diào)系統(tǒng)供冷工況下，系統(tǒng)的供回水溫差經(jīng)常小于3℃時（設計溫差5℃）；供熱工況下，系統(tǒng)的供回水溫差經(jīng)常小于6℃時（設計溫差10℃）；宜采用減少流量的節(jié)能措施，且不應影響系統(tǒng)的水力平衡。盡量避免小溫差大流量的運行工況。
第四十八條 風系統(tǒng)運行時宜采取有效節(jié)能措施以增大送回風溫差，且不應影響系統(tǒng)的風量平衡和室內(nèi)氣流組織。
第四十九條 有關單位應定期檢查空氣過濾器的前后壓差，如壓差不能直接顯示或遠程顯示，應增設可視檢測儀表。
第五十條 有再熱盤管的空氣處理設備，運行中宜盡量減少冷熱抵消。
第五十一條 多臺并聯(lián)運行的同類設備，應能根據(jù)實際負荷情況，自動或手動調(diào)整運行臺數(shù)，使輸出的容量（如冷量、熱量、水量、風量、壓力等）與要求其提供的參數(shù)相匹配。
第五十二條 具備調(diào)速功能的設備，應使其輸出能力可自動隨控制參數(shù)（如供冷量、供熱量、供水量、送風量、回風量、壓力等）的變化而變化。
第五十三條 對于大空間，人員流動量較大而采用定風量集中處理、輸送和分配的全空氣系統(tǒng)，宜對空氣處理機組風機作變頻調(diào)速改造運行。
第五十四條 由兩臺或兩臺以上制冷冷水機組組成，且同時使用率低的制冷系統(tǒng)，其冷水泵、冷卻水泵宜采用變頻等改造措施，以減少單機運行時水泵無謂消耗的功率。
第五十五條 對于一塔多風機配置的冷卻塔，宜根據(jù)冷卻水回水溫度，及時調(diào)整投入運轉(zhuǎn)的風機數(shù)。在保證冷卻水溫度滿足冷水機組正常運行的前提下，應使運轉(zhuǎn)的風機數(shù)量至最少。
第五十六條 在多臺制冷主機并聯(lián)供冷的系統(tǒng)中，與其相匹配的冷卻塔也宜采用并聯(lián)形式，以便在過渡季節(jié)或者外界氣溫較低、室內(nèi)冷負荷減少，部分制冷主機運行時，利用并聯(lián)冷卻塔，不開風機而采用自然冷卻的方式降低能耗。
第五十七條 當空調(diào)系統(tǒng)為間歇運行方式時，應根據(jù)每天的天氣情況和室內(nèi)空調(diào)負荷情況，在充分考慮建筑的圍護結(jié)構(gòu)蓄熱性能的條件下，確定合適的開停機時間。
第五十八條 在滿足室內(nèi)空氣控制參數(shù)的條件下，冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)宜加大供回水溫差。
第五十九條 制冷系統(tǒng)通過技術經(jīng)濟分析，宜回收冷凝熱。
第六十條 空調(diào)工況下的制冷主機操作人員應避免將冷水出水溫度調(diào)在7℃以下運行。當主機負載不大，在滿足空調(diào)系統(tǒng)冷量需要的條件下，可適當提高機組的出水溫度，以提高制冷機效率。
第六十一條 完善和提高中央空調(diào)制冷系統(tǒng)的自動控制水平。條件允許的，應盡可能改手動操作為自動控制。
第六十二條 應推廣中央空調(diào)系統(tǒng)能量分戶計量收費的技術，改中央空調(diào)按用戶使用建筑面積平攤收費的傳統(tǒng)方法為分戶計量，使用戶的經(jīng)濟利益與節(jié)能要求一致。
第六十三條 加強管路保溫措施的檢查和維護，以減少冷、熱量的流失。
第六十四條 對技術落后、老化、低效率高能耗的設備，逐步實施淘汰。
第六十五條 為了降低中央空調(diào)系統(tǒng)的能耗，應適當提高空調(diào)環(huán)境的溫度。
第六十六條 中央空調(diào)系統(tǒng)宜設置獨立的供配電計量裝置。
第五章 附 則
第六十七條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
附件：
1．室內(nèi)空調(diào)環(huán)境設計溫度與節(jié)能運行溫度對照表
2．《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189—2005第5.4.4條
3．民用建筑主要房間人員所需的最小新風量（m3/h.p）
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